Нет сомнений в том, что инвестирование в недвижимость — разумный шаг, тем более что недвижимость является ценным товаром и подкреплена чрезвычайно многообещающими данными, касающимися будущего роста цен, не говоря уже о недавнем повышении цен, которым уже воспользовались существующие инвесторы.
Однако все инвесторы должны учитывать местоположение любой недвижимости, которую они хотят приобрести. В частности, о том, насколько это место понравится нынешним арендаторам для инвестиций с целью покупки или сдачи в аренду, а также о том, что этот район может предложить вашим инвестициям в долгосрочной перспективе. В конце концов, если местоположение не является тем местом, где покупатели или арендаторы захотят жить, то это отразится на доходности от аренды и общей стоимости недвижимости.
Хотя на данный момент ситуация на рынке недвижимости Великобритании выглядит радужно, невозможно игнорировать процветающую сферу недвижимости и в Дубае, где Thirlmere Deacon находится рядом с нашим лондонским офисом.
Если вы еще не подумали о покупке кусочка Ближнего Востока через одну из наших квартир в Дубае, вот все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам принять обоснованное инвестиционное решение.
Дубай: Обзор
Расположенный на северной оконечности Объединенных Арабских Эмиратов, Дубай первоначально был основан как рыбацкая деревня в 18 веке, прежде чем его стратегическая близость к Ирану сделала город раем для торговли. Наиболее заметным моментом для экономики Дубая был нефтяной период 1960-х годов, когда население города выросло более чем на 300%.
Сегодня население Дубая составляет чуть менее 3 миллионов жителей. В настоящее время его экономика имеет здоровое сочетание отраслей, включая оптовую торговлю, розничную торговлю, транспорт, логистику, банковское дело, производство, строительство, недвижимость и туризм.
Дубай славится своим круглогодичным солнцем, инновационной архитектурой и тем, что является центром притяжения богатой элиты. Дубай, где находится самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа, и даже собственные искусственные острова, гордится тем, что находится на переднем крае передовых технологий и инноваций.
Для инвесторов в недвижимость история и нынешний статус Дубая в равной степени рисуют картину города, который быстро преобразился за последние годы. Но с учетом того, что в настоящее время ведется строительство более 1500 крупных объектов свободного владения, очевидно, что лучшее для города еще впереди. Таким образом, инвесторам определенно следует иметь это в виду, когда они думают о своем долгосрочном плане.
Качество Жизни в Дубае
Действительно ли люди хотят жить в Дубае? – Это вопрос, который должен рассмотреть любой инвестор, поскольку недвижимость как физическое сооружение не может быть перемещена, если площадь не будет увеличиваться в цене или даже если площадь нежелательна.
К счастью, Дубай набрал высокие баллы по рейтингу качества жизни Numbeo, который измеряет такие аспекты, как покупательная способность, безопасность, здравоохранение, стоимость жизни и соотношение цены недвижимости к доходу.
В частности, индекс безопасности Дубая по состоянию на апрель 2022 года составил 83,69 балла из максимальных 100 баллов. Это сопоставимо с показателями индекса безопасности, равными 46,69 в Лондоне, 38,09 в Бирмингеме, 53,84 в Глазго и 48,71 в Ноттингеме за тот же период.
В остальном Дубай привлекателен благодаря своей высокой заработной плате, нулевому подоходному налогу, низким расходам на уход за детьми, политической стабильности и широкому спектру удобств, которые может предложить город. Также стоит отметить, что в последние годы некоторые законы страны, касающиеся личных свобод, также были смягчены, и в настоящее время для ОАЭ доступно больше типов виз, чем когда-либо прежде.
