6oCK04MNzU

Пять способов вложения средств в недвижимость

Почти половина россиян считают, что самое перспективное и надежное направление вложения денег – инвестиции в недвижимость. Эксперты определили, какие существуют наиболее распространенные и доступные способы вложения средств в недвижимость, с учетом их доходности и рисков.
Пять способов вложения средств в недвижимость
Первый способ – это сдавать в аренду квартиру или комнату. Покупка квартиры — не дешевая затея, и вложить в нее деньги далеко не всем по карману. Оптимальный вариант — купить не всю квартиру, а только ее часть, а именно, одну комнату. При средних арендных ставках, годовой доход будет равняться примерно 10% -20%. И это почти в два раза выше, чем сдавать в аренду отдельную квартиру, и иметь 5% годовых. Второй способ – купить землю. Цены здесь на порядок ниже, чем при покупке квартиры. Но это достаточно затратный и рискованный путь вложения. Однако, в этом случае не надо тратить средства на ее содержание, как за квартиру, и ремонтировать. Найденный подходящий участок надо еще приватизировать, причем это не гарантирует постоянной прибыли. В связи с развитием коттеджного строительства, земля вокруг городов ежегодно поднимается в цене. И, со временем, продавая землю под такую застройку, можно неплохо заработать. Третий способ – стать дольщиком. Вкладывая деньги в покупку квартиры в начальной фазе строительства (вступать в долю с застройщиком), можно приобрести жилье на 20% — 25% дешевле, чем ее рыночная стоимость. По окончании строительства и вводе дома в эксплуатацию, квартиру можно продать еще дороже и, заработать при этом, немалые деньги. Четвертый способ – приобрести жилищный сертификат. Это документ, который удостоверяет ваше право собственности на определенную жилплощадь в новом, стоящемся доме. По окончанию строительства, владелец сертификата может обменять его на какую то сумму денег, соответствующую указанным квадратным метрам. Причем, на момент окончания строительства стоимость квадратного метра явно увеличиться. Или заселиться в квартиру с площадью, соответствующей той, что указана в сертификате и с доплатой по уже новой цене. Кроме того, не факт, что в этом доме будет квартира, имеющая точно такую площадь, что и указана в сертификате. Можно продать сертификат перед сдачей дома, за более высокую цену, которая сложилась на момент продажи. Пятый способ – вложиться в закрытые ПИФы (паевые инвестиционные фонды). В России этот способ действия с недвижимостью пока еще не столь популярный, как за рубежом. Этот способ инвестирования позволяет вкладывать любую сумму в строящуюся недвижимость и получать с этого дивиденты. Схема управления инвестициями абсолютно прозрачна для пайщиков. Строительство объекта длиться 2 – 3 года. Пайщик может вывести свои деньги только после окончания строительства. Доходность от вложений в ПИФы может составлять до 100% годовых.

Комментарии закрыты.