6oCK04MNzU

Мошенничество при сделках с недвижимостью — как избежать обмана

Несмотря на множество самых разнообразных способов мошенничества при совершении любых сделок с недвижимым имуществом, которые очень часто бывают довольно сложными и неожиданными, большинство их совершается по одной и той же схеме. Осуществляются они путем обмана доверчивых граждан или вследствие их чрезмерной доверчивости. Именно поэтому, дабы не стать жертвой обмана, необходимо иметь представление о самых распространенных схемах махинаций. Одним из наиболее распространенных способов обмана на сегодняшний день является продажа жилья не являющимся его собственником лицом. Обычно это делают недобросовестные члены семьи владельца или другие временно проживающие лица, либо граждане, которые нанимают приватизированное жилье. В таких случаях документы обычно подделываются, и при покупке жилья по таким документам покупатель несет существенные материальные убытки. Аферы при отчуждении жилья могут быть также самыми разнообразными. К примеру, мошенники подбирают жилье, которое впоследствии можно продать очень выгодно и заключают с владельцем договор коммерческого найма, передают ему определенную сумму, и получают права пользования жильем. После этого находится подставное лицо и на его имя подделываются документы на недвижимость. Затем от имени этого лица квартира продается. Дальнейшая схема проста, наниматель, он же мошенник продает квартиру, получает деньги и исчезает в неизвестном направлении, а реальный владелец остается ни с чем. Еще одним способом махинаций является получение продавцом задатка при продаже жилья. Довольно часто предприимчивые продавцы, чтобы не упустить покупателя, получают задаток одновременно от нескольких лиц, а продаю, естественно, одному. После этого недвижимость в срочном порядке продается одному из этих лиц, а ему в свою очередь придется объясняться с обманутыми таким путем гражданами. Во избежание такой ситуации, при покупке жилья, взамен задатку будущему покупателю необходимо у продавца взять документы на владение этим жильем (оригиналы документов, подтверждающие права собственности продавца на данное жилье). Чтобы максимально оградить себя от такого рода махинаций при любой сделке с жилой недвижимостью, необходимо тщательно проверять подлинность абсолютно всех необходимых документов, а также степень прозрачности всех предыдущих сделок и дееспособность участников сделки.

Комментарии закрыты.