Пентхаус

Почти половина россиян считают, что самое перспективное и надежное направление вложения денег – инвестиции в недвижимость. Эксперты определили, какие существуют наиболее распространенные и доступные способы вложения средств в недвижимость, с учетом их доходности и рисков.

Первый способ – это сдавать в аренду квартиру или комнату. Покупка квартиры — не дешевая затея, и вложить в нее деньги далеко не всем по карману. Оптимальный вариант — купить не всю квартиру, а только ее часть, а именно, одну комнату. При средних арендных ставках, годовой доход будет равняться примерно 10% -20%. И это почти в два раза выше, чем сдавать в аренду отдельную квартиру, и иметь 5% годовых. Второй способ – купить землю. Цены здесь на порядок ниже, чем при покупке квартиры. Но это достаточно затратный и рискованный путь вложения. Однако, в этом случае не надо тратить средства на ее содержание, как за квартиру, и ремонтировать. Найденный подходящий участок надо еще приватизировать, причем это не гарантирует постоянной прибыли. В связи с развитием коттеджного строительства, земля вокруг городов ежегодно поднимается в цене. И, со временем, продавая землю под такую застройку, можно неплохо заработать. Третий способ – стать дольщиком. Вкладывая деньги в покупку квартиры в начальной фазе строительства (вступать в долю с застройщиком), можно приобрести жилье на 20% — 25% дешевле, чем ее рыночная стоимость. По окончании строительства и вводе дома в эксплуатацию, квартиру можно продать еще дороже и, заработать при этом, немалые деньги. Четвертый способ – приобрести жилищный сертификат. Это документ, который удостоверяет ваше право собственности на определенную жилплощадь в Читать далее →

Несмотря на множество самых разнообразных способов мошенничества при совершении любых сделок с недвижимым имуществом, которые очень часто бывают довольно сложными и неожиданными, большинство их совершается по одной и той же схеме. Осуществляются они путем обмана доверчивых граждан или вследствие их чрезмерной доверчивости. Именно поэтому, дабы не стать жертвой обмана, необходимо иметь представление о самых распространенных схемах махинаций. Одним из наиболее распространенных способов обмана на сегодняшний день является продажа жилья не являющимся его собственником лицом. Обычно это делают недобросовестные члены семьи владельца или другие временно проживающие лица, либо граждане, которые нанимают приватизированное жилье. В таких случаях документы обычно подделываются, и при покупке жилья по таким документам покупатель несет существенные материальные убытки. Аферы при отчуждении жилья могут быть также самыми разнообразными. К примеру, мошенники подбирают жилье, которое впоследствии можно продать очень выгодно и заключают с владельцем договор коммерческого найма, передают ему определенную сумму, и получают права пользования жильем. После этого находится подставное лицо и на его имя подделываются документы на недвижимость. Затем от имени этого лица квартира продается. Дальнейшая схема проста, наниматель, он же мошенник продает квартиру, получает деньги и исчезает в неизвестном направлении, а реальный владелец остается ни с чем. Читать далее →